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부동산과 세무127

5월 종합소득세 환급 방법 올해 종합소득세 신고기간은 5월 1일부터 6월 1일까지입니다. 원칙적으로는 5월 31일이 신고기한이나 2020년도는 5월 31일이 공휴일이기 때문에 6월 1일까지 신고하시면 됩니다. 납부기한은 코로나 19 확산으로 인한 피해 납세자의 지원을 위해 지역 구분 없이 2020년 8월 31일까지 직권으로 연장되었습니다. 납부만 연장되었고 신고는 예전처럼 하셔야 된다는 점 잊으시면 안 됩니다. 2020/05/02 - [부동산과 세무] - 종합소득세 신고기간 종합소득세 신고기간 5월은 납세자라면 종합소득세 신고 및 납부를 해야 하는 달이지요. 모든분들이 종합소득세를 납부해야 하는 것은 아니고 개인사업을 하고 계신 분들이나 근로소득 이외의 2가지 이상의 소득이 � taxplanet.tistory.com 종합소득세를 .. 2020. 5. 19.
[종합소득세] 2020년 주택임대소득 소득세 신고 필수 올해부터 주택임대사업자는 수입금액 2천만 원 초과 여부와 상관없이 주택임대소득이 있는 분이라면 누구나 종합소득세 신고납부를 하셔야 합니다. 그동안은 주택임대소득이 2천만원을 초과할 경우에만 소득세 신고납부 의무가 있었지만 2019년 귀속분부터 그동안 비과세 되어왔던 수입금액 2천만 원 이하 주택임대소득도 모두 세금을 신고해야 하는 걸로 바뀌었습니다. 2014~2018년 귀속 2천만원 이하 주택임대소득 : 비과세 2019 년 귀속 2천만원 이하 주택임대소득 : 과세 주택임대소득이 있으신 분들은 이번 달 5월 1일부터 6월 1일까지 주택임대소득에 대한 소득세를 주소지 관할 세무서에 신고납 부하셔야 합니다. 주택임대소득이 2천만원을 초과하는 경우에는 종합과세대상인 다른 소득과 (예: 근로소득, 이자소득, 배당.. 2020. 5. 18.
[종합소득세] 기준경비율 단순경비율 계산 방법 (2) 이전 포스팅 "기준경비율 단순경비율 (1)"에서는 기준경비율과 단순경비율이 적용되는 업종별 수입금액기준과 각 추계소득금액 계산구조에 대해서 알아보았습니다. 2020/05/14 - [부동산과 세무] - [종합소득세] 기준경비율 단순경비율 (1) [종합소득세] 기준경비율 단순경비율 (1) 지난 포스팅에서 복식부기 의무자와 간편 장부 대상자에 대해서 이야기를 나누었습니다. 종합소득세를 신고하는 모든 개인사업자는 원래는 장부를 기장(복식부기 장부 또는 간편 장부) 해야 하 taxplanet.tistory.com 이어서 기준경비율 추계소득금액을 계산할때 주요 경비인 매입비용, 인건비, 임차료에 대해서 어떤 비용이 인정되고 어떤 증빙을 가지고 있어야 인정이 되는지 자세히 알아보겠습니다. ^^ 복습으로 기준경비율 추.. 2020. 5. 15.
[종합소득세] 기준경비율 단순경비율 판단 기준(1) 지난 포스팅에서 복식부기 의무자와 간편 장부 대상자에 대해서 이야기를 나누었습니다. 종합소득세를 신고하는 모든 개인사업자는 원래는 장부를 기장(복식부기 장부 또는 간편 장부) 해야 하는 의무가 있습니다. 2020/05/13 - [부동산과 세무] - [종합소득세] 간편장부대상자 복식부기 의무자 [종합소득세] 간편장부대상자 복식부기의무자 5월은 종합소득세 신고의 달이지요. 종합소득세는 사업자가 스스로 본인의 소득을 계산하고 신고 납부하는 세금이므로 모든 사업자는 장부를 비치 기록하여야 한다고 소득세법에 적혀 있습니�� taxplanet.tistory.com 그러나 고의 또는 재해 등의 사유로 인하여 장부를 기장하지 못했거나 기장했더라고 주요 부분이 허위인 경우에 소득금액을 추계로 계산하여 신고할 수 있는 경.. 2020. 5. 14.
[종합소득세] 간편장부대상자 복식부기의무자 신고납부 5월은 종합소득세 신고의 달이지요. 종합소득세는 사업자가 스스로 본인의 소득을 계산하고 신고 납부하는 세금이므로 모든 사업자는 장부를 비치 기록하여야 한다고 소득세법에 적혀 있습니다. 종합소득세를 신고하는 개인사업자는 그럼 장부를 작성해야 된다는 의미인데 작성해야 하는 종류의 기준이 2가지로 나뉩니다. 바로 간편장부와 복식부기 장부입니다. 복식부기 장부는 차변 대변을 기입하여 적는 장부로 간편장부 대상자에 해당하지 않으면 모두 복식부기 장부 대상자로 봅니다. 그렇다면 간편장부대상자의 기준에 대해서 먼저 알아보면 그 외는 모두 복식부기 장부 대상자로 보시면 되겠지요. ^^ 간편장부는 복식부기장부 보다 좀 더 간단히 약식장부 형태로 작성할 수 있도록 해 준 제도로 해당 과세기간에 신규로.. 2020. 5. 13.
부동산법인 규제 강화 발표 현 정권 들어 부동산 투기수요를 막기 위해 대출규제, 다주택자의 양도세 중과, 4 주택 이상 취득 시 취득세율 4.6% 적용 등 규제정책이 연이어 나오면서 개인투자자들은 법인 설립으로 눈길을 돌렸습니다. 개인과 법인은 완전히 다른 인격으로 법인을 통해 새로운 인격을 얻게되어 개인명의의 주택수를 증가시키지 않는다는 큰 장점이 있습니다. 따라서 투자자들은 부동산 매매를 위한 법인설립을 통해 새로운 명의를 만들어서 부동산 매수를 하였습니다. 투자자들의 수요에 따라 부동산 법인설립 강의가 많이 개설되었고 법인 설립 서비스를 제공한다는 법무사/세무사 광고, 정보교류를 위한 부동산 카페 활성화 등 부동산 투자를 위한 법인 설립은 핫한 이슈였습니다. 정부에서는 이같은 움직임을 모르는 게 아니었죠. 개인들을 향한 투기.. 2020. 5. 12.
수도권 지방광역시 분양권 전매제한 강화 (소유권이전등기일) 부동산 투기수요에 대한 정부 정책이 이번 정권에서는 끊임없이 나오고 있는데요. 이번에는 분양권을 대상으로 하는 분양권 전매제한 강화 정책이 5월 11일 오늘 발표가 되었습니다. 핵심은 수도권 과밀억제권역, 성장관리권역, 지방광역시 도시지역의 민간주택 분양권은 현행 6개월에서 앞으로는 소유권 이전등기 시까지 분양권 전매를 금지하겠다는 분양권 전매 강화 조치입니다. 우리가 흔히 아파트 청약이라고 부르는 아파트 분양 당첨이 된 경우 입주하지 않고 분양권을 팔 수 있는데 이를 전매라고 합니다. 투기과열지구나 조정대상지역, 수도권 등 지정된 구역에 따라 주택의 분양권은 어느 시기까지는 팔 수 없다는 분양권 전매기간이 존재합니다. 그래서 해당 아파트 단지의 분양권전매가 풀리는 날 부동산에서는 프리미엄을 받고서 분양.. 2020. 5. 11.
부동산 양도소득세 확정신고납부 6월 1일까지 5월에는 종합소득세 신고도 해야 하지만 양도소득세 확정신고도 해야 하는 달입니다. 기한은 종합소득세와 같이 5월 31일까지 신고납부가 원칙이나 올해는 5월 31일이 공휴일이어서 6월 1일까지 납부해야 하니다. 양도소득이 발생한경우 양도일이 속한 달의 말일부터 2개월 이내 예정신고를 해야 한다는 것은 많이 알고 계시죠. 그래서 이미 기한을 지켜 예정신고를 한번 하였는데 부동산 양도소득세 확정신고라니 무슨 말일까요? 양도소득세의 확정신고는 과세대상이 되는 자산을 2건 이상 양도해서 각각 예정신고를 하였지만 종합소득세 신고처럼 양도한 자산들의 양도차익을 합하여 그 소득구간에 해당하는 양도소득 세율을 적용하여 다시 계산하는 것입니다. 양도소득세율은 누진세율이 적용되기 때문에 여러개의 자산을 팔아서 양도소득세율 .. 2020. 5. 10.

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