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부동산과 세무127

양도소득세 계산 방법 자산을 양도하고 양도소득세 납부 요건을 갖추었다면 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내 예정신고를 해야 합니다. 그런데 부동산 매수·매도를 많이 경험하신 분들은 처음부터 세무사 사무실에 양도소득세 신고를 다 맡기시거나 반복된 거래에 어느 정도 계산구조의 흐름을 알고 계시기도 합니다. 요즘은 홈택스도 잘 돼있고 워낙 강의나 정보가 많아서 본인이 셀프신고를 직접 하시고 포스팅하시는 분들이 많더라고요. 만약 양도소득세를 처음 납부해야 하시는 분들이라면 말만 들어도 어려운 양도소득세를 어떻게 계산하지?라고 생각하며 지레 어렵다고 알려고 시도조차 안 하실 수도 있어요. 그러나 한번 계산구조를 익혀두시면 계속 써먹으실 수 있으니 이번 기회에 한번 찬찬히 공부해보시죠. ^^ 먼저 양도소득세액 계산구조의 기본이.. 2019. 6. 17.
무료 세무상담 (2) 지난주에 부담 없이 무료로 세무상담받는 법을 알려드렸죠. 2019/06/11 - [부동산과 세무] - 무료 세무상담 (1) 무료 세무상담 (1) 안녕하세요. 주변에 보면 부동산 투자나 양도 관련해서 궁금한 사항이 있는데 직접 얼굴을 맞대고 세무사 상담을 받으러 방문하기가 부담스럽고 혹은 상담료가 너무 비싸지 않을까 걱정만 하시는 분 있으신가요?.. taxplanet.tistory.com 오늘 2탄으로 다시 돌아왔습니다. 세무관련해서 혼자 공부하자니 어렵고 어떤 정보를 찾아야 할지도 모르겠고 막막한 경우가 많죠? 저도 대학을 졸업하고 일을 시작하기 전까지는 세무에 대해서는 전혀 몰랐기 때문에 일을 할 때 궁금한 사항이 있어도 어떤 책을 찾아야 하는지도 모르고 헤매던 시간들이 많았습니다. 물건을 사고 과세인.. 2019. 6. 14.
1세대 1주택 비과세 정리 양도에 해당하면 양도소득세를 납부해야 한다고 지난 양도소득세의 개념을 다룬 포스팅에서 설명드렸는데 특정한 경우에는 양도세가 과세되지 않습니다. 이를 비과세 양도소득이라 칭하는데 가장 대표적인 경우가 1세대 1 주택 비과세일 것입니다. 많은 분들이 세대의 개념을 정확히 이해하지 못하시고 우리 집은 1세대 1주택이라 세금을 내는 게 아니지요?라고 확인차 질문을 하시는 경우가 많은 것 같습니다. 그래서 오늘은 “1세대”는 정확히 무엇인지, “1주택”의 요건은 무엇인지 알아보는 시간을 갖고자 합니다. 간단히 요건을 나열해둔 정보도 많지만 좀 더 자세히 법령 근거도 살펴가면서 공부해보아요. ^^ 세금 지식은 피가 되고 살이 되고 절세를 하면 돈도 되지요. 의식주 가운데 한 부분을 차지하는 중요한 주택을 1세대가 .. 2019. 6. 13.
무료 세무상담 (1) 주변에 보면 부동산 투자나 양도 관련해서 궁금한 사항이 있는데 직접 얼굴을 맞대고 세무사 상담을 받으러 방문하기가 부담스럽고 혹은 상담료가 너무 비싸지 않을까 걱정만 하시는 분 있으신가요? 아니면 인터넷으로만 세법에 대해 찾고 계시는 분 계시지 않나요? 사실 세법은 매해 개정이 되어 현재 적용되고 있는 세법인지 확인하는 것도 중요하고 부동산 정책에 따라서 연도 중에 세제혜택 등이 달라지는 경우도 있어서 자칫 잘못된 정보를 찾아서 적용했다가는 큰 손해를 볼 수도 있습니다. 그렇다면 이렇게 세법이 부담스러운 일반 개인이 세금에 대해서 쉽게 물어볼 수 있는 창구가 없을까요? 물론 있습니다~!!! 국가적 차원에서 납세자들이 세금에 관하여 좀 더 쉽게 다가갈 수 있도록 무료로 상담을 제공하는 여러 가지 제도들이 .. 2019. 6. 11.
양도세 납부기한 양도소득세 양도세 납부기한 부동산 투자를 하시려고 공부하시는 분들 중에는 "양도소득세를 많이 낼까 봐 부동산 투자를 나는 못하겠어요." 그리고 " 세금신고는 어렵고 돈이 많이 들것 같아서 부담감부터 들어요" 라고 미리 걱정부터 하시는 분들이 많습니다. 투자도 아직 안하시고 이득을 본것도 아닌데 세금이란 벽이 일반납세자에게 참으로 무겁게 다가오는것을 느낍니다. 비단 양도소득세 뿐만 아니라 세무서에서 안내용지만 하나 날라와도 무슨 큰일이 난것처럼 걱정하시는 분들이 많은걸 보면서 납세자들이 좀더 쉽게 세금을 이용할수 있도록 잘 설명해드리고 싶은 맘이 커집니다. 그래서 오늘은 부동산 투자를 하셔서 매도후 시세차익을 얻으셨다면 피해갈수 없고 뭔가 어려운 느낌이 드는 양도소득세에 관하여 설명을 드리고자 합니다. 양.. 2019. 6. 10.
한국의 조세제도 특징 오늘은 우리나라의 조세제도의 특징에 대해서 설명해 드리고자 합니다. 먼저 우리나라 조세제도의 체계에 대해서 알아봅시다! ㅇ 1967년 대대적인 세제개혁에 의하여 현대의 조세체계 골격을 갖추게 되었으며 2019년 현재 총 25개(국세 세목 14개, 지방세 세목 11개) 세목으로 구성되었습니다. ㅇ 국세의 내국세 13개 세목과 관세를 합하여 14개 세목입니다. - 내국세는 직접세 5개(소득세, 법인세, 상속세, 증여세, 종합부동산 세) 및 간접세 5개(부가가치세, 개별소비세, 증권거래세, 인지세, 주 세), 목적세 3개(교육세, 농어촌특별세, 교통·에너지·환경세)와 관세로 이루어져 있습니다. ㅇ 지방세의 11개 세목은 보통세 9개 세목과 목적세 2개 세목으로 이루어져 있습니다. - 지방세는 보통세 9개(취득.. 2019. 6. 8.
Snagit 활용 임장지도 제작 방법 임장지도 만드는 방법 Snagit 간편 임장지도 만들기 부동산공부를 하시다보면 많이 듣는 애기가 손품 발품을 많이 팔아라입니다. 지역을 분석하면서 손품발품을 팔때 필수적으로 보게되고 공부해야 하는것이 그 지역의 지도일꺼에요. 보통 네이버지도나 카카오맵을 이용하거나 호갱노노, 부동산지인들의 애플리케이션을 통해 지리를 파악하고 부동산정보를 얻으실텐데 좁은지역이면 몰라도 한번에 구단위, 시단위로 보고싶을때는 아 불편하네 라고 생각하신경우가 한번이상 있으실 겁니다. PC에서는 마우스를 이리저리 움직이면서 너무 확대하면 보고싶은 지역이 짤리고 너무 축소하면 아파트단지 명이 사라지고, 모바일에서는 손가락을 요리조리 옮겨가며 봤던곳 다시 보고 확인하고 .. 읽으시기만해도 답답하시죠 보통 임장을 직접 나가실때에는 지도.. 2019. 6. 7.

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