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부동산과 세무127

원천징수세액 반기별납부 신청방법과 신청기간 알아보기 원천징수란 원천징수대상 소득을 지급하는 자가 소득을 지급할 때 미리 세금을 징수하여 납부하는 제도인데요. 원천징수대상 소득을 지급하여서 세금을 징수하고 납부해야 하는 자를 원천징수 의무자라고 부릅니다. 원천징수 의무자는 국내에서 거주자나 비거주자, 법인에게 세법에 따른 원천징수 대상 소득 또는 수입금액을 지급하는 개인이나 법인이 됩니다. 이자소득, 근로소득, 퇴직소득, 기타 소득을 지급하는 자가 사업자등록번호 또는 고유번호가 없는 개인인 경우에도 원천징수 의무자에 해당되며 원천징수한 세금을 신고 납부할 의무가 있으며 지급명세서 제출의무도 있습니다. 보통 원천징수의무자는 원천징수한 소득세를 다음 달 10일까지 신고 납부하여야 하나 일정 요건을 만족 한자는 매달 10일이 아니라 반기마다 일 년에 2번 몰아서.. 2020. 6. 8.
5억원 초과 해외금융계좌 6월 30일까지 신고대상입니다. 국내 거주자와 법인은 해외에서 얻은 소득도 국내에서 얻은 국내 소득과 함께 합산하여 소득세 또는 법인세를 신고해야 할 의무가 있습니다. 과세당국이 해외소득을 파악하기가 어려울꺼라 생각하여 해외소득을 신고하지 않거나 국내 자산을 불법으로 해외로 반출하는 행위가 지속적으로 이루어져 왔고 시간이 지나도 줄어들지 않았습니다. 이에 세계적으로 해외자산 신고제도를 도입하여 해외에서 이루어지는 탈세인 역외탈세에 대응하는 모습을 많이 발견할수가 있었는데요. 이러한 흐름에 발맞추어 한국도 역외탈세를 방지하기 위하여 2010년 말 해외 금융계좌 신고제도를 도입하여 2011년 6월부터 첫 시행을 하였습니다. 2020 해외금융계좌 신고제도란? 2020년 해외금융계좌 신고는 거주자 및 내국법인이 2019년에 보유하고 있는 모든.. 2020. 6. 6.
국세환급금 찾기 위한 국세환급급 조회 간편하게 실행해보아요. 국세환급급은 중간예납, 원천징수 등으로 납부한 세액이 납부해야 할 세액보다 많은 경우 및 납세자의 환급신고, 근로/자녀장려금 신청등에 의해서 발생합니다. 쉽게 얘기하자면 내가 국가로부터 받아야 할 세금이 있다면 국세환급금으로 다시 돌려받아야 하는데 안내문을 못 받아서 모르고 있는 경우도 있으니 국세환급금 조회를 통해서 알아볼 수 있다는 것입니다. 아직 받지못한 세금이 발생하는 이유는 대부분 주소가 바뀌어 납세자가 정부가 보내준 국세환급금 통지서를 받지 못하여 환급금이 발생한 사실을 알지 못하거나 통지서를 받고도 환급금을 수령하지 않고 넘어갔기 때문입니다. 이와 같이 잠자고 있는 국세환급금~ 생각보다 규모가 엄청납니다. 2020년 5월 현재 미수령 환급급이 1,435억원이라고 합니다. 국세청에서는 올해부터.. 2020. 6. 3.
6월말까지 등록임대사업자 임대차계약 자진신고 기간입니다. 국토교통부와 지자체는 하반기에 등록 임대사업자 의무위반 함동점검을 계획하고 있습니다. 그전에 임대사업자에게 자율적으로 시정할 기회를 주기위하여 6월 30일까지 임대차 계약 미신고 등에 대해서 자진신고기간을 한시적으로 운영한다고 발표했습니다. 집으로 자진신고 우편을 받으신 분들도 꽤 계시죠? 임대등록제는 민간 임대주택에 거주하는 임차인의 주거안정을 보장하고자 1994년에 도입된 제도입니다. 최근에는 임대등록 활성화를 통해 양적으로 주택의 재고수가 증가하였지요. 따라서 정부는 등록 임대 관리 강화를 통해서 공적의무와 임대사업자에 대한 지원 혜택이 상응하도록 사업자 의무를 강화하고 사업자 관리기반을 마련하였습니다. 정부는 그간 구축된 관리기반을 바탕으로 올해 하반기부터 전국 광역/기초지자체와 합동으로 등록 임.. 2020. 5. 31.
부동산 실거래가 조회 방법 부동산 실거래가 조회 자신이 매매하려고 하는 부동산 가격이 얼마인지 실거래가를 조회하고 싶을 때 어떻게 알수 있을까요? 요즘은 워낙 부동산에 대한 관심이 높아지고 모바일 앱들이 많이 출시되어 부동산 가기 전에 가격체크는 필수로 하실꺼라고 생각했는데 가끔 가격 확인 없이 낮은 값에 매도하시거나 높은 값에 매수를 하셔서 후회하시는 분들이 종종 있더라고요. 부동산과 세금에 대한 지식은 평소에 미리 공부하고 알아놓으면 금전적으로 손해를 막을수 있기 때문에 투자든 실거주 매수매도이든 필수지식이 된 것 같습니다. 부동산 실거래가 조회는 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 이용하시면 간편하게 조회가능합니다. http://rt.molit.go.kr/ 국토교통부 실거래가 공개시스템 rt.molit.go.kr 국토교통부에서.. 2020. 5. 28.
[종합소득세] 2020년 성실신고 대상자의 신고납부 방법 종합소득세를 신고해야 하는 개인사업자 가운데 "성실신고 확인대상 사업자"의 경우에는 종합소득세 신고를 5월 1일부터 6월 30일까지 하실 수가 있습니다. 일반 개인사업자는 5월 1일부터 6월 1일까지 신고하셔야 하는데 성실신고확인대상 사업자의 경우에는 신고기간이 한 달 더 연장이 되는 혜택이 있습니다. 신고와 납부를 6월 30일까지 해야하는 것이 세법상 의무였으나 올해 2020년에는 코로나 19로 인한 경영악화로 어려움을 겪고 있는 자영업자를 위해 납부기한은 8월 31일까지 연장되었습니다. "성실신고 확인대상사업자"는 종합소득 과세표준 확정신고를 하는 경우 확정신고 시에 제출해야 할 서류에 더하여 장부와 증명서류에 의하여 계산한 사업소득금액의 적정성을 세무사, 공인회계사, 세무법인, 회계법인이 확인하고 .. 2020. 5. 22.
[종합소득세] 주택임대소득 신고 자주묻는 질문 15가지 1. 주택 임대소득 과세대상 판단 시 주택 수는 보유주택수인가요? 임대주택 수인 가요? 본인과 배우자의 보유주택을 합산한 수가 주택임대소득 과세대상입니다. 2. 미혼인 제가 보유한 주택 1채를 임대하고 저는 부모님 집에서 살고 있는데 임대소득세 과세대상인가요? 주택수는 부부인 경우에만 합산하고 부모 자식 간에는 합산하지 않기 때문에 현재 1채만 보유하고 있는 것입니다. 1 채인 경우에는 주택임대소득 과세대상이 아니나, 그 보유한 한 채가 기준시가가 9억 원을 초과하고 월세 임대수입이 있을 경우에는 종합소득세 신고를 해야 합니다. 3. 다가구주택 한채 보유 시 주택임대소득 신고해야 하나요? 구분등기가 되지 않은 다가구 주택 1채만 보유 시에는 주택수가 1 채입니다. 기준시가가 9억 원을 넘지 않는 다가구주.. 2020. 5. 21.
[종합소득세] 주택임대소득 과세대상 판단기준 올해부터는 주택임대소득 수입금액이 2천만 원 이하이신 분들도 과세대상이 되기 때문에 주택임대소득이 있으신 분들은 예전처럼 비과세가 아니라 종합소득세 신고를 하셔야 하는 전면과세로 바뀌었습니다. 지난 포스팅에서 이에 대해 다루었기 때문에 오늘은 주택임대소득을 신고해야하는 과세대상 판단기준에 대해서 얘기하려고 합니다. 2020/05/18 - [부동산과 세무] - [종합소득세] 2020년 주택임대소득 소득세 신고 필수 [종합소득세] 2020년 주택임대소득 소득세 신고 필수 올해부터 주택임대사업자는 수입금액 2천만 원 초과 여부와 상관없이 주택임대소득이 있는 분이라면 누구나 종합소득세 신고납부를 하셔야 합니다. 그동안은 주택임대소득이 2천만원을 초과할 taxplanet.tistory.com 주택임대소득 과세대상.. 2020. 5. 19.

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