3기신도시 사전청약 조건 방법 홈페이지 정리

3기신도시 수도권 사전청약

공공분양주택 사전청약 

 

국토교통부는 9월 8일 오전 서울권역 등 주택공급 확대 방안의 후속조치로 내년 7월부터 공공분양주택 6만호에 대한 사전청약 실시계획을 발표하였습니다.

 

내년 하반기에 3만가구, 2022년 상반기에 3만 가구로 총 6만 가구가 사전청약 물량으로 공급될 예정입니다. 

 

사전청약은 본 청약신청을 하기 1~2년전에 미리 청약신청을 받아 아파트를 공급하는 제도로 당첨되고 난 이후에 무주택자 요건을 유지한다면 100% 입주를 보장하는 제도입니다. 

 

 

 

 

 

먼저 아래 표를 보시면 내년 7~8월에 인천계양을 시작으로 노량진역 인근 부지, 남양주 진접, 성남 복정, 의왕 청계, 위례가 청약물량으로 나옵니다. 

 

 

 

내년 9월부터 2022년 상반기까지는 남양주 왕숙, 부천대장, 고양 창릉, 하남 교산, 인천 계양 3기신도시 물량과 함께 과천, 용산정비창, 마곡, 용인 플랫폼 시티 등의 좋은 입지의 사전청약물량도 같이 나오네요.

 

 

 

사전청약 물량의 55%가 특별공급 물량으로 신혼부부 특별공급이 30%, 생애최초 특별공급이 25%를 차지한다고 합니다. 

 

3기신도시와 수도권 사전청약에 대해서 아래에서 자세히 확인해보겠습니다. 

 

사전청약 계획

청약공고는 아파트단지별로 순차적으로 진행되며 입지조건, 주택규모, 세대수, 추정분양가, 개략설계도 등과 본 청약시기, 입주 예정월등의 정보가 공개될 예정입니다.

 

청약자격은 본 청약과 동일한 기준을 적용하고 거주요건은 사전청약 당시 해당지역 거주 중이면 신청할 수 있고 본 청약 시점까지 거주기간 요건을 충족해야 합니다.  특별공급은 공급유형에 따랄 별도 요건을 추가 충족해야 합니다.

 

특별공급은 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모 부양 등의 유형으로 구성되는데 현행 본 청약제도와 동일한 요건을 적용받습니다.

 

 

사전청약의 자격은 본 청약과 동일하며 요건등을 적용하는 시점은 본청약 시점이 아니라 사전청약시점이 기준이 됩니다. 입주자모집공고 시점을 기준으로 소득 및 자산 등의 자격요건을 심사하기 때문에 사전청약 당첨자로 선정된 이후에 소득 및 자산요건이 기준을 초과하게 되었는지 추가로 심사하지 않습니다. 

 

당첨자 선정은 인터넷, 현장접수를 통한 사전 청약자를 대상으로 이루어지며 당첨된 자는 다른 지구에 중복신청할수가 없습니다.

 

다른주택의 본청약(일반청약)을 신청하고 당첨되거나 주택구입을 할 수 있지만 이와 같은 경우에는 사전청약 당첨은 취소되어 입주할 수 없습니다. 

 

입주여부는 본 청약시행전에 사전청약 당첨자에게  확정된 분양가등 정보를 제공하여 청약의사, 무주택 여부, 거주기간 요건 등을 확인한 다음 본청약을 확정 짓습니다. 

 

 

 

 

3기 신도시 추진현황

 

3기 신도시로 지청 된 5곳은 공공주택지구 지정 이후에 도시 기본구상을 마련하고 지구계획수립, 토지보상절차 등의 절차를 진행하고 있습니다. 

 

5월에 광역교통개선대책이 확정된 하남과 과천은 도로사업 실시설계에 착수하였고 남양주, 고양, 인천, 부천등은 지차체 합의와 대도시권 광역교통위원회 심의 등을 거쳐 연내 교통대책을 확정할 계획입니다. 

 

정부는 3기신도시의 교통불편을 최소화하기 위하여 광역교통개선대책을 신속히 추진하고 지하철 사업 등이 준공되기 전인 입주 초기에는 사업시행자가 운영비등을 부담하여 광역버스를 운행할 계획입니다.

 

 

또한 정부는 3기신도시에는 평균 30% 이상의 공원과 녹지를 확보하고 생활기반 인프라, 공원, 학교가 어우러진 학교공원 조성계획을 지구계획에 충실하게 반영하고 있으며  입주시기에 맞춘 학교 개교를 위해서 교육관계기관과도 협의를 진행하고 있습니다. 

 

 

정부의 3기신도시 발표와 더불어 한 달 만에 3기 신도시 청약일정 알리미 서비스에 12만 명이 가입했다고 합니다. 

 

 

 

 

 

더 구체적인 사전청약계획과 교통정책이 수립되는 것이 가시화된다면 3기 신도시와 수도권 사전청약에 대한 관심이 지금보다 더 높아질 것 같네요.

 

참고로 3기신도시 청약일정 알리미는 3기 신도시 홈페이지에서 신청하실 수가 있습니다. ^^

 

청약 3~4개월전에 문자로 청약계획 알림을 받을 수 있다고 하니 관심있으신 분은 알림서비스를 신청해보세요.

 

xn--3-3u6ey6lv7rsa.kr/

3기 신도시

 

 

 

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