부동산 실거래가 조회
자신이 매매하려고 하는 부동산 가격이 얼마인지 실거래가를 조회하고 싶을 때 어떻게 알수 있을까요?
요즘은 워낙 부동산에 대한 관심이 높아지고 모바일 앱들이 많이 출시되어 부동산 가기 전에 가격체크는 필수로 하실꺼라고 생각했는데 가끔 가격 확인 없이 낮은 값에 매도하시거나 높은 값에 매수를 하셔서 후회하시는 분들이 종종 있더라고요.
부동산과 세금에 대한 지식은 평소에 미리 공부하고 알아놓으면 금전적으로 손해를 막을수 있기 때문에 투자든 실거주 매수매도이든 필수지식이 된 것 같습니다.
부동산 실거래가 조회는 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 이용하시면 간편하게 조회가능합니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템
rt.molit.go.kr
국토교통부에서는 정부 3.0및 공공데이터 개방, 실거래자료 요청 증가에 따라, 부동산 거래 가격 및 거래동향을 보다 정확하고 신속히 파악할 수 있도록 부동산 거래신고제를 통해 수집된 실거래 자료를 공개해주고 있습니다.
예전에는 부동산 거래가 일어나면 실거래가 신고를 60일이내에 하는 것이 었는데 2020년 2월 21일부터는 실거래 신고기한이 계약일로부터 30일 이내로 단축되었습니다.
그래서 예전보다 실거래신고가격을 바탕으로 최신 시세를 파악하는 것이 정확해졌다고 볼 수 있습니다.
예전에는 계약을 했어도 가격이 너무 올랐을 경우에는 신고를 거의 신고기한 마지막 즈음쯤에 해서 실거래가는 낮은데 호가는 높은 지역들이 꽤 있었어요.
이제 본격적으로 부동산 실거래가 조회 방법을 알아보겠습니다.
(1) 부동산 실거래가 엑셀파일 다운로드 방법
실거래가 확인을 위해서는 상단 메뉴의 실거래가 자료제공을 클릭합니다.
부동산 조건별 검색메뉴가 나옵니다.
계약일자를 정해주시고 실거래가 구분에서 아파트 /연립 다세대, 다가구/ 오피스텔/ 분양권/ 토지 등 원하는 부동산의 종류를 선택해주세요.
다음은 알고싶은 부동산이 위치하고 있는 주소를 적어주세요.
면적과 금액 범위까지 지정할 수 있다니 참 편리하네요.
제가 시험삼아 잠실동의 아파트를 지정하니 레이크팰리스, 리센츠, 아시아선수촌, 우성, 잠실엘스, 주공아파트 5단지, 트리지움, 포스코 더샵, 현대라는 아파트리스트가 자동적으로 뜹니다.
직접 입력할 필요가 없으니 참 편리합니다. ^^ 그냥 클릭만 해주세요.
전체면적을 설정하고 다운로드를 눌러주면 보안번호 입력을 하라고 나오네요. 불법자료 수집을 막기 위해서입니다.
보안번호 입력을 하면 실거래가 정보가 엑셀파일로 다운로드가 됩니다.
찬찬히 설명을 보시니까 전혀 어렵지 않으시죠?
이제 사시는 곳 실거래가, 관심지역 실거래가 바로 확인이 가능하겠네요. ^^
(2) 홈페이지 화면에서 부동산 실거래가 확인 방법
엑셀 파일로 받는 방법도 있지만 홈페이지 상에서 바로 실거래가를 볼 수 있는 방법도 있어요.
자. 두번째 방법입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템의 상단 메뉴를 보시면 아파트, 연립/다세대, 오피스텔, 분양/입주권, 상업/업무용, 토지로 구분되어 있어서 바로 이 메뉴로 들어가셔도 됩니다.
내가 알고 싶은게 분양/입주권 가격이라면 분양/입주권 메뉴로 들어가세요.
저는 핫한 광명의 분양/입주권을 찾아보겠습니다.
지도로 광명동에 가서 클릭을 하면 그 지역의 입주권이 뜹니다. 광명 에코 자이 위브가 뜨네요.
광명 에코 자이위브 아파트 이름을 클릭하면 거래된 입주권의 실거래가가 짜잔~하고 등장합니다.
전용면적, 계약일, 층, 입주권인지 분양권인지도 알 수가 있어요.
이제 부동산 실거래가 조회 너무 쉽다고 느껴지시죠. ㅎㅎ
정부는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해서 누구나 부동산 실거래가 조회를 할 수 있도록 해서 부동산을 구입할 때 국민들의 거래 피해도 막고 실거래가의 단축된 신고기한을 통해서 실거래가를 빠르게 파악하여 부동산 시장을 더욱 효과적으로 모니터링하고 대응한다고 합니다.
참고로 매매실거래 공개대상과 전월세 실거래가 공개대상도 알려드릴게요.
매매 실거래 공개는 2006년 1월부터 부동산 거래신고 및 주택거래신고를 한 주택 (아파트, 단독, 다가구, 연립, 다세대),오피스텔, 토지, 상업 업무용 부동산 및 2007년 6월 29일 이후 체결된 아파트 분양/입주권에 대해서 공개하고 있습니다.
전월세 실거래가 공개는 2011년 11월부터 읍면동 주민센터 및 일부 공개 가능한 대법원 등기소의 주택 확정일자 자료를 대상으로 공개하고 있습니다..
국토교통부 실거래가 공개시스템을 PC 이외에도 모바일로도 이용이 가능합니다.
모바일 앱을 설치하시면 항상 소지하고 다니시는 핸드폰으로 언제나 확인이 가능하겠네요.
부동산을 거래하시려고 하는 분들이나 부동산 투자 공부를 시작하시는 분들에게 너무나 유용한 부동산 실거래가 조회 방법에 대해서 알아보았습니다.
어떤 연유이든 부동산 거래하기 전에 부동산 실거래가 조회 꼭 하셔도 시세에 맞는 가격으로 피해 없이 거래하시길 바랍니다.
부동산 실거래가 조회하고 싶을 때에는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기억해주세요. ^^
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