행크에듀3 행크에듀 경매실전반 6주차 강의후기 드디어 경매 실전반 마지막 주의 강의 후기를 올리는 날이 왔네요. 확실히 초급 때 배웠던 내용보다 강의 내용이 깊어지고 판례들도 많이 배우고 송사무장의 실전 팁들을 마구마구 들을 수 있어서 실력이 한 단계 업그레이드된 느낌이 됩니다. 마지막 6주 차 강의에서는 공매가 주된 주제였습니다. 공매의 개요 및 검색 방법, 공매부동산의 권리분석, 공매낙찰 후 법적 절차 및 명도를 중심으로 수업이 나갔습니다. 공매는 사실 세금체납으로 인해 해당 부동산이 압류되어 처분절차를 기다리고 있는 부동산뿐만 아니라 일반적인 매매의 형식을 취하면서 공개적으로 매각하는 것을 의미한다고 합니다. 국유 잡종재산, 공공기관, 지방자치단체장의 소유 부동산을 매각하는 것도 넓은 의미의 공매가 되는 것입니다. 수업에서는 캠코라고 하는 한국.. 2019. 9. 11. 행크에듀 경매실전반 5주차 강의후기 경매 실전반 5주 차에는 상가건물 임대차 보호법에 대해서 배웠습니다. 그동안 주택임대차 보호법에 대해서 배웠는데 이제는 주택이 상가로 바뀐 것이지요. 상가도 임차인들이 보증금과 월세를 내고 있는 상태에서 경매에 나오기도 하기 때문에 경매투자자라면 상가임대차 보호법까지 공부를 해두어야 합니다. 상가임대차 보호법은 상가건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정하여 법이 정하는 보증금액을 초과하지 않는 범위 내에서 사업자 등록의 대상이 되는 임차인을 보호하기 위해 제정된 법입니다. 상가건물 임대차 보호법을 검색하셔서 제1조를 찾아보시면 " 이 법은 상가건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정하여 국민생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다"라고 써져 있습니다. 사업자등록의 대상이 되는 임차인이란 부가가치.. 2019. 9. 10. 행크에듀 경매실전반 4주차 강의후기 4주 차 경매 실전 강의에서는 주택 임차인의 우선변제권, 최우선 변제권, 주택임대차 보호법에서 추가로 알아야 하는 사항, 선순위 위장임차인 사례들을 학습하였습니다. 우선변제권과 최우선변제권에서 많은 판례가 나왔습니다. 교재에서는 해당항목과 관련해서 실제 경매에서 나타날 수 있는 이론과 판례들이 나와있어서 실전 반인만큼 다 알아두고 가야 한다고 생각합니다. 강의를 해주시는 송 사무장님 말씀으로는 "판례는 경매투자의 감초로로 계속 볼수록 단맛이 느껴진다"라고 합니다. 이 판례들을 실전에서 직접 맞닥뜨렸을 때 바로 판례를 적용하여서 문제를 잘 풀어가는 투자자가 되어야 한다고 생각했습니다. 사실 강의를 들으면서 모든 이론과 판례를 다 외울 수는 없는 거고 나중에 실제로 접했을 때 제대로 찾아볼 수만 있어도 다행.. 2019. 9. 9. 이전 1 다음
